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世茂半年销售额破千亿 单月销售创新高

日期:2019-11-23 15:17:57      

       经济日报-中国经济网北京7月8日讯  2019年7月5日,世茂房地产(00813.HK,下称:世茂)披露上半年未经审核营运数据。截至2019年6月30日,世茂上半年累计实现合约销售金额1,003.4亿元(人民币,下同),同比增长39%;合约销售面积555.9万平方米,同比增长23%;平均销售价格18,048元/平方米。其中,6月合约销售额达283.8亿元,6月平均销售价格18,518元/平方米,合约销售金额及平均销售价格均创单月新高。        克而瑞地产研究报告显示,世茂上半年新增土地货值1,477.8亿元,位列第6位;销售业绩位列全口径金额及权益金额榜第12位。     回顾上半年,在限购持续、银行额度收紧、融资管控等多重压力叠加的情况下,世茂通过融资拓展、负债优化等举措,确保资金储备及债务安全。截至2018年底,世茂净负债率为59.4%,连续7年维持在60%左右;世茂总负债规模在5年内仅扩大1.75倍,远低于行业典型房地产企业平均3.84倍水平,财务健康水平居行业前列。     在工程管理体系方面,世茂自2016年起,聚焦过程行为管理及监控体系落地并逐年迭代,形成了全项目周期工程管理体系,可在“6大专业模块+1个全维度风险模块”中,对172个关键管理动作进行标准化、精细化管理。据权威第三方专业服务机构赛惟咨询显示,世茂在2019年度1-6月的“房屋质量满意度”“返修满意度/维修满意度”成绩分别为89.33分、92.37分,比上年度标杆值分别提升了5.09%、2.63%。     2019年,世茂持续聚焦经济发展水平较高且需求旺盛的“红利区域”,持续深化核心城市群深耕,为有品质的持续增长储备发展动能。在国家级战略重地粤港澳大湾区,世茂拥有土地储备货值超2,700亿元。6月,总建面约136万方的“世茂深港国际中心”亮相深圳,该项目以湾区精神为开发原则,融合十余种业态,成为粤港澳大湾区首个战略落地的超级综合体。     展望下半年,世茂将加强对土地的精准投资,深化城市深耕,在一二线及强三四线城市获取优质土地,进一步释放提前布局的先发优势。市场分析人士认为,基于上半年世茂的优秀表现,2019年世茂将在市场表现、经营业绩及企业管理能力上,取得质的提升和量的飞跃。